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房产免受查封,28港人送法院锦旗
时间:2013/1/24|点击:998 | 作者: | 来源:

顺德法院依法妥善处理涉港居民房产纠纷

“棺材本”买的房子,却被开发商写上了自己的名字,事后更卷入官司遭遇查封。28名香港居民遭遇房屋产权纠纷,事件一度引起香港工会联合会及中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室的关注,顺德法院为这些港人解决了问题。

港人房产被纳入开发商名下

1994年,刘坤涛等28名香港居民在惠州市购买了博罗县石湾金华(亚太)房地产开发有限公司开发的金华康乐园内房产,并已经实际居住、缴纳管理费、水电费等。但是2011年,他们却被告知其所购买的房屋为金华公司财产,并已进入评估拍卖程序,自己所购买并居住的房产为何成为了房地产公司的财产,疑惑的刘坤涛等人向顺德法院提起了案外人异议之诉。

原来,刘坤涛等人购买房产之后,金华公司在代为办理房产登记时把自己登记为房屋所有权人。2009年顺德法院受理了黄某昌诉陈某明、金华公司民间借贷纠纷一案,并判决金华房产对债务承担二分之一连带清偿责任。在案件进入执行程序之后,顺德法院拟对金华公司的财产进行评估拍卖,其中涉及刘坤涛等28人所购买的房产。

香港工会联合会介入

这28名业主多为年届60岁以上的老人家,当年出资在内地购房就是为退休后回博罗居住养老,大部分人的购房款是自己的养老金或毕生积蓄。得知自己出资购买的房产即将被拍卖,28名香港业主联合向香港工会联合会提出了法律援助。经联系协商后,2011年11月香港工会联合会惠州工联咨询服务中心的邵建波主任带领刘坤涛等28名香港居民前往顺德法院提起执行异议,请求停止对该28套房屋的执行拍卖。

顺德法院在受理该案后,依法查明刘坤涛等28人购买房屋的手续及居住行为,并认定房屋所有权人登记错误系金华公司过错,确认涉案房产的所有权人为刘坤涛等28名香港居民,而非被告金华公司财产,此前对涉案房屋所采取的执行措施也一并停止。2012年12月5日案件判决书送达相关当事人,现已经发生法律效力。

昨日下午,邵建波主任陪同香港业主代表前来顺德法院送锦旗以表示感谢。顺德法院叶翠青副院长代表法院接受了金华康乐园香港业主赠送的“公正严明”锦旗。

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